摘要:在买房的时候,不仅仅是付完房款就结束了。我们还要知道买新房需要交哪些税,只有将这些税费都缴纳完之后,才算是真正拥有一套属于自己的房子。

在买房的时候,不仅仅是付完房款就结束了。我们还要知道买新房需要交哪些税,只有将这些税费都缴纳完之后,才算是真正拥有一套属于自己的房子。但是对于很多第一次买房的人来说,关于这方面的内容并不了解,下面我们就来具体看看买新房需要交哪些税吧。

首先最重要的就是契税。根据具体情况,需要缴纳的税费也会有所不同。如果房屋面积小于等于90平方米的话,而且是唯一的一套房子,那么只需要减按1%税率征收;大于90小于等于144,税率增至1.5%。也就是说,房屋面积越大,需要交的契税越高。如果不是唯一的一套房子,那么税率就另当别论了。

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其次,在买新房需要交哪些税当中还有印花税。这在跟开发商签订合同的时候就要缴纳,税费为总房价的0.05%。一般来说,在交房屋首付的时候就一起把印花税交了。如果在买房的时候银行贷款了,那么还有银行按揭费用要交,每家银行之间都有细微的差别,可以通过多家对比筛选之后选择一家费用相对较低的银行办理贷款。

除此,还有抵押登记费、权证印花税、保险费等等一系列的费用。楼房含有楼梯的还要交3%房款的的大修基金费。这些都是买新房的时候必须要缴纳的费用。之所以要了解买新房需要交哪些税,是为了在进行预算的时候能更加精确,以免买房款超过了自己的经济承受范围。

通过上文,大家应该知道买新房需要交哪些税了吧,这样就不用担心自己有哪一项税忘记交了。了解清楚这些之后,就可以开始准备购房款,在以后的日子,合理的分配自己的收入与支出,希望大家都能尽快购买到属于自己的房子。

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