1.普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般来讲,银行对贷款的态度比专家的话可信度更高点。

  银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;

  银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

    2.一般来说,政策导向类的房屋在政策导向初期价格上涨,后期随着供给的增多,价格下滑,这时下手也不迟。

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    3.买房自住,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

    4.中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;

  中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

    5.买“预期”,这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

    6.买房首先要考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。

    而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。