别墅,一直以来便是广大购房者的终极需求。因为中国人大部分都有一个院子情节,而且别墅区的环境更好,空间更大,使用的面积也很充足。而在别墅之下,当首选洋房。为何?因为洋房是最接近别墅的一种建筑群体,对比高层,它密度更低,环境更好,套内使用面积更大。金禧璞瑅虽也有别墅,但我今天主要想说的,其实还是洋房。

在讲优点之前,我们先来看看小区的缺点。现在预约还可领取一线家装家电!

 862b69e19f852bec019f2e1703a14272.jpg

一:小区属于70年的限竞商品房,房本下来五年之内不能上市交易。小区是2023年6月份交房,算1年后拿到房本。也就是2029年6月份才可以上市交易,所以对于这个时间节点之前,资金不太稳定,需要卖房变现,或者是比较心急的投资客来讲,不是很友好。【解决方法:抵押贷】咨询客服领取特价房名额+内部资料包!

 ab009f3c3e128cfbf252b0898cf855db.jpg

二:也是广大客户吐槽的,位置问题。小区位于顺义高丽营,目前没有太高端的配套,大约需要等3年,小区的商业氛围完全成熟。三:附近暂时没有地铁,距离最近的是地铁17号线未来科学城北站,约6公里。缺点很明显,但是优点也同样突出,单纯品质来讲,算是比较少有的产品。

一:品牌房企,不必担心烂尾的问题。开发商自持物业,后期物业服务会很好。

二:小区环境好,人车分流的社区,西区更是有5000平米的业主私享园林,仅供金禧璞瑅业主。

三:小区除了别墅就是总高8层的洋房,容积率仅有1.5。容积率越低,代表楼间距更宽,采光面更足,住起来更加的舒服。

四:别墅的使用空间很大,约500平。洋房的得房率加上赠送面积更是达到了92%。市面上的洋房一般在85%~88%的得房率,有的小区只有72%左右的得房率。而得房率越高,代表购房成本就越小,同样的房本面积,比别人多出来几个平方(甚至20平方),在寸土寸金的北京城,极为难得。

五:洋房的户型都是南北通透,明厨明卫,只有160的户型北侧卧室是暗卫,但是配备了3个卫生间,对比之下也是可以的。六:还是配套,现在看是劣势,后期看是优势。小区配备约6万平米的康养社区,分为三甲医疗、国际治疗、康养、有会所、老年大学、老龄公寓,也支持居家养老。4万平米的商业配套,另外在建的还有一所诺德安达K12国际学校(全世界72所,中国16所,北京第4所)诺德安达是麻省理工学院唯一一个非本校合作机构,入学门槛很高,但是针对金禧璞瑅业主的孩子会优先面试入学,没有国籍要求。另外顺义会增加两所三甲医院(北医三院和友谊医院)咨询在线客服或拨打热线领取最新优惠报价资料!

 w.jpg

七:价格优势,周边还有多块地没有开发,金禧璞瑅作为先驱者,大约5~6年以后会感觉到明显的“占便宜心里”八:距离未来科学城其实很近,也可以享受未来科学城的高端配套。未来科学城24家央企,上百家国企,大型购物有66万平的保利大都会,开车大概15~20分钟,其实也很方便。

简单来讲,有二套改善需求,喜欢大平层(650万起,特价房622万)或者1100万~1800万之间别墅的客户群体,可以试着来看下金禧璞瑅,一般只要没地铁需求的,价格在预算范围内,都可以重点考虑一下。单纯的92%得房率已经很吸引人了,更何况还是精装修(新风、地暖、中央空调、3M净水系统)交付的。

金禧璞瑅项目限时进行团购的优惠活动,直接到售楼部只能享受基础优惠,如果您参加线上报名,可享受双重优惠,具体参加团购的申请方式您可以拨打顺义金禧璞瑅项目的团购热线:400-118-2019或者在右下方客服聊天窗口留下您的手机号,系统短信形式资料发给您